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不動產業商會執行會長喻春光不一樣的逆市財富經
新浪樂居訊(編輯 易丹)紅七月，長沙即將真實上演"千人烤地皮"。由湖南省工商聯不動產業商會辦舉辦的第五屆財富峰會媒體聯合采訪活動上，會長喻春光透露，七月下旬，3000多名地產精英、幾十傢媒體參與，共同論道中部房地產發展。
喻春光接受記者聯合采訪
一個數據 解碼中國房地產到底行不行
開發商"跑路"事件頻發，房地產行業"狂飆突進"下的非理性繁榮後遺癥開始顯現，人們不禁疑惑中國樓市到底行不行瞭？"還有5億人要買房，中國的房地產不是大傢想象的不行瞭"這是會長喻春光給出的定心丸。
地產市場低迷，城鎮化依然是希望。據不完全統計，中國對外公佈的城市化率是52%，包括瞭沒有住房的農民工，真正意義上的城市居民其實隻有36%。而縱觀目前美日等富裕國傢，城鎮化率不能低於70%。中國要大發展，喻春光大膽認為，就有34%的人要進城 ，約合5億人有購房需求。
市面上究竟還有沒有買房子的需求？究竟有多少人沒有房子？在喻春光看來，所謂限購條例、政府幹預都是短期行為，隻有市場的需求才是不能推翻掉的推手。當前樓市的"冷意"，可能會讓購房者恐懼於房價會跌，買房會吃虧，卻沒辦法說服你不要買房。
之所以出現樓市不景氣，喻春光總結出三點原因，第一是貨幣流通性減少，貸款少；其次是財產登記政策，抑制瞭一部分需求，最後是房產稅。
不忘初心 主動擁抱互聯網探索轉型
是不是厭倦瞭一成不變的銅制門？還在為客廳那面空空蕩蕩的白墻發愁嗎？曾經是否夢想設計建造屬於自己的溫馨小屋麼？大到居室的擺設、物品的設計，小到門簾、吊燈顏色的選擇，下個傢裝遊戲軟件，就可以輕松設計出夢想中的傢。不是天方夜譚，喻春光正在開發這個網上最大的"傢具廣場"。他認為，對於傢裝，往往不是專業設計師的最好，而是自己最喜歡的調調才是最好的。
互聯網，幾乎成瞭任何行業都無法忽視的一道坎。大有你若對於互聯網遲疑不決，便跟不上步伐的架勢。喻春光判斷，未來，商業地產將主動擁抱互聯網。他認為，在移動互聯大數據時代，不是不要信用瑕疵房貸二胎年息傳統房地產瞭，而是打破信息封閉，將終端客戶跟企業聯動起來，持續的滿足消費者變化多端的體驗需求。
此外，第五屆湖湘財富峰會特地安排金融專場，邀請國內知名金融專傢，共同探討，房地產還有哪些產品可以開發。
房企分化 中小企業生存空間在哪裡
一邊是千億房企即將擴容，一邊是房企數量急劇減少，房地產行業兩極分化格局越演越烈，天然融資難得中小企業又該何去何從？將成為本次峰會上的一大焦點。
"民營產業放大做小，做專業做品牌商業房企才是出路，"喻春光坦言，房地產屬於資金密集型產業，在普通住宅方面，民營企業幹不過國有企業，一旦銷售速度放緩，資金回籠放慢，中小房企立馬缺乏市場競爭力。
如果說把住宅地產視為閃電戰、攻艱戰的話，商業地產就是陣地戰、持久戰，運營者更需遠見卓識。喻春光於2013年佈局房地產線下產品的開發，依托旗下美林系列公司、天心城建系列公司，成立傢傢美傢居建材廣場，預計5年後，在全省14個地州市、80多個縣鎮建成終端網絡體系。
說到興奮處，喻春光高調宣佈正在建長沙最高房價樓盤。與省政府一起參股湖湘商貿、瀟湘資本公司，出資2億元與中國建築第五工程局有限公司合作開發"江山壹號"項目，它位於市中心，占地150多畝，其中100多畝是公園，7月底可開放。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/19124291019.shtml
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